Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met 5 slaapkamers en een grote tui, dan is deze woning voor u DE WONING!

INDELING

Het souterrain bestaat uit 3 ruimtes, totaal groot: 8.25 x 5.93, hoogte 1.82

PARTERRE

Via de prachtige hal, 7.37 x 1.28, met authentieke vloer komt u in de woonkamer.

De woonkamer, 8.73 x 4.65 is v.v. een hoogwaardige parketvloer en een houtkachel.

Via de woonkamer, komt u in de vernieuwde keuken, 5.92 x 3.52.
De keuken heeft drie lichtkoepels waardoor er voldoende lichtinval is in de keuken.

De keuken is v.v. de volgende apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en stoomoven (Merk Miele en Siemens)

Via de keuken, komt men via een portaal in de bijkeuken en het toilet.
In de bijkeuken is de witgoedapparatuur geplaatst.

De achtertuin is bereikbaar via de keuken.

1e VERDIEPING

Via de overloop bereikt men 2 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn resp. groot: 4.24 x 3.75 (v.v. parketvloer) en 4.25 x 2.82 (v.v. laminaatvloer)

De geheel betegelde badkamer, 4.00 x 2.10 is v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

2e VERDIEPING

Via de overloop bereikt men op deze verdieping 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.13 x 300 (met vide), 4.06 x 3.00 en 4.05 x 3.80 (met vide)
Deze slaapkamers zijn uitermate geschikt voor kinderen. De kamers met vide hebben een speels karakter.

TUIN

De tuin, is gewoon een plek waar je altijd in en wilt vertoeven. Aan het inde van de tuin heb je een vrij uitzicht.

De tuin bestaat uit diverse terrassen. Het 1e terras is direct aan de keuken, 10.40 x 3.13.

De tuin is in totaal 52.40 x 3.13/6.75 en is gelegen op het zuidoosten.

ALGEMEEN

• Karakteristieke woning met veel ruimte
• Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
• CV-ketel is gehuurd via Hesi, Merk Nefit Comfort 4 (2023) Huur € 41,25 p.mnd ( het wordt gewaardeerd indien dit huurcontract wordt overgenomen)
• Energie label: E
• Nabij de autosnelweg richting Aken, Maastricht, Eindhoven en Antwerpen

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.