INDELING

Entree, bellentableau met video, gezamenlijke ingang met lift.

Via de lift of via de trap komt men op de 1e verdieping.
Op deze verdieping is het appartement gelegen.

Via de hal, 3.39 x 2.03/3.50 x 1.00, zijn alle ruimtes te bereiken.
In de hal is de meterkast en de garderobe.

Het hele appartement is v.v. een hoogwaardige laminaatvloer met eiken toplaag.

De ruime woonkamer, 7.35 x 5.22 geeft toegang tot het balkon.
Het balkon, 5.30 x 1.60 is gelegen op het zuid/oosten met een mooi uitzicht en biedt optimale privacy.

In de half open keuken, 2.10 x 5.22, is de volgende apparatuur aanwezig:
Keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Daar de keuken half open is, is deze niet zichtbaar vanuit de woonkamer.

De slaapkamers zijn resp. groot: 4.95 x 2.95 en 4.95 x 2.15.

De badkamer, 2.18 x 1.90 is v.v. en ligbad, separate douche en vaste wastafel.

Er is een apart toilet (zwevend toilet met fonteintje)

In de berging, staat de witgoedapparatuur en is tevens de cv-ketel geplaatst.
Hier is ook nog voldoende opbergruimte.

BERGING

In de kelder is nog een berging, 3.70 x 1.65 is voldoende plaats om diverse spullen te plaatsen.

ALGEMEEN

• Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Energie label A (28-08-2035)
• CV- ketel, merk Remeha Avanta, 2012 eigendom
• In de service kosten zit o.a. elektra (algemeen), water (algemeen). schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwasser, onderhoud van lift en bellentableau.
• Het appartement is direct gelegen aan een park en op 10 min loopafstand van het centrum van Vaals.

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.