Te koop:
Luxe en comfortabel vakantiehuis in het prachtige Heuvelland!

Droomt u van een eigen vakantiehuis in het idyllische Zuid-Limburg?
Deze volledig gerenoveerde (sinds augustus 2024) 4-persoons vakantiebungalow op Groenpark Simpelveld biedt de perfecte combinatie van comfort, rust en natuurschoon. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieplek of een interessante investering in de recreatieve verhuur, deze instapklare woning heeft alles wat u nodig heeft!

Woningkenmerken:

• Gezellige woonruimte met vloerverwarming en airco voor optimaal comfort in elk seizoen.
• Ruimtelijke indeling met een open verbinding tussen woonkamer en keuken en direct contact met het zonnige terras op het zuiden.
• Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-ovenmagnetron.
• Moderne badkamer met vloerverwarming (op de gehele benedenverdieping), inloopdouche en wastafel met meubel.
• Apart toilet op begane grond
• Comfortabele slaapruimte op de bovenverdieping met twee tweepersoonsbedden en een airco.
• Hoogwaardige afwerking met aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas

Twee bergingen:

• Ëén berging voor fietsen en tuinmeubels
• Een 2e berging met cv-ketel, meterkast en aansluiting voor wasmachine

Locatie:
Deze vakantiebungalow ligt op Groenpark Simpelveld, een rustig en groen vakantiepark aan de rand van Simpelveld, ook wel de “Poort van het Mergelland” genoemd.
Het park is landelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse Heuvelland, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes.

Simpelveld is gelegen, op slechts:

• 10 minuten van Aken
• 20 minuten van Maastricht en Valkenburg
• 1 uur van de Ardennen en de Eifel

Het park biedt diverse faciliteiten, waaronder:

• Fiets- en skelterverhuur
• Wasserette
• Speeltuin en midgetgolfbaan
• Restaurant

ALGEMEEN

• De vraagprijs is incl. de hele inboedel t.w.v. € 15.000,–
• Dak- en muurisolatie
• Aluminium kozijnen incl. HR++ glas
• Parkkosten: € 200,– excl. btw en excl. voorschot gas en elektra

Grijp deze uniek kans en maak van dit luxe vakantiehuis uw eigen stukje Limburgs geluk!

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.