INDELING

Op de begane grond is de woonkamer met een open keuken, groot 7.50 x 4.45. De woonkamer werd in 2018 uitgebouwd en geïsoleerd.
In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

Verder zijn hier 2 twee persoons slaapkamers, resp. groot: 3.00 x 2.35 en 2.78 x 2.35.

De woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn v.v. een hoogwaardige laminaatvloer.

De moderne badkamer, 2.04 x 1.56 is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

Verder op de begane grond is er nog een tweede toilet.

1e VERDIEPING

Via de overloop komt men nog op 2 twee persoons slaapkamer, rep. groot: 4.70 x 2.60 en 4.70 x 2.54.
Hier is door de dakramen voldoende daglicht en tevens is hier een airco geplaatst.
Deze verdieping is v.v. vloerbedekking.

BERGING

In de berging is de cv-ketel geplaatst en is er een aansluiting voor een wasmachine te plaatsen.
Verder is er nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.

TUIN

Rondom de woning is tuin, maar de achtertuin, welke is gelegen op het zuiden is de hoofdtuin.
Het betegelde terras, 7.15 x 4.65 is direct vanuit de woning bereikbaar.

Het groengedeelte, ca 15.00 x 10.00 biedt optimale privacy en geeft u het echte vakantie gevoel.

In de tuin bevinden zich nog 2 opbergboxen, om tuinmeubels en gereedschap op te bergen.

ALGEMEEN

• De vraagprijs is incl. € 15.000,– aan roerende zaken.
• Grond is in eigendom
• Woning is uitgebouwd in 2018
• Woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• CV-ketel, Vaillant HR in eigendom (2023)
• Energie label: C (28-11-2033)
• Binnen 20 min. bent u in Maastricht of Valkenburg
• Binnen 1 uur bent u in de Ardennen of de Eifel.

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.